客變常見QA

A: 很抱歉我們客變部份沒有洽談也沒有提案,只能線上用LINE接洽唷!因為一張平面圖就可以去跟建商做簡易客變了,這樣對我們公司也對已簽約的客戶不公平唷!可以多參考公司的作品部落格了解我們,我們避免人力時間花費在來回免費提案,佔滿整週五天的會議時間甚至讓已簽約的客戶變成孤兒,我們會把所有人力與時間花費在已簽約的客戶上。

A: 我們客變服務收費為1500元/坪,不足24000元會以24000計價。計算方式為「全屋室內坪數」包含陽台、露臺與所有人走得到的地方。以牆內範圍做計算,建商是以牆中心,所以數字會比建商代銷提供的還少一點,不是房子變小囉 ! 不用擔心。 未來如果有機會承接交屋後的設計 ,可以全額抵扣於設計費用。(交屋期間接近請盡量提早半年預約開始規劃,如屆時公司案子已滿,需按順位處理。)

A: 客變服務除了圖面繪製之外,還有與1建商會議、2建材確認、3加減帳確認、4未來的陪同驗屋,實在不方便在不是服務的範圍就刻意不協助對帳和建材討論,更不方便驗屋只驗某區域,一走到沒收費的範圍就離場,未來如果有機會承接交屋後的設計,將會是以實際設計的區域列設計坪數。(例如廚房、廁所、小孩房都不做設計,就可不計算)

A: 未來交屋陪同驗屋為確認客變內容是否按圖施工,與陪同參與建商試水試電,畢竟我們是設計公司,如需要其他專業驗屋內容:管內鏡、樑柱空心、磁磚空心、氣密分貝等等專業儀器之驗屋,還是需要找尋專業驗屋公司 。

A: 預售屋不建議執著風格與預算,2-3年後的想法跟環境不一定會和現在一樣,還可能2年後你不喜歡這個風格了,現階段建議著重配電規劃為主唷!當然物價也是我們沒辦法控制的一部分,像3年前垃圾清運費用到現在已經二倍以上,疫情後到現在油漆、鋁窗、水電、系統櫃也都漲了許多,闆娘覺得預估「兩年後的預算」這件事情對客戶毫無承諾且沒有意義,提供給您參考囉 !

A: 40坪以下建議要至少保留一個月討論,40坪以上建議至少2個月討論。

A: 可以參考公司兩個文章 


1 原始圖面cad.dwg檔案 、 2設備建材清單、3客變期限、4客變規範、5自己的需求請填寫  辰境需求表單 
我們會依您們提供的需求,做第一次的平面配置圖,有第一次的平面做討倫當基礎,比來現場看著空空的圖面有效率唷!您們在與家人討論這份需求與尋找喜歡的空間畫面的同時,也是幫助自己和家人一起釐清期待未來樣子,可能會需要幾天才能完成,這是好的,坐下來好好確認互相未來家的樣子,並達到共識唷!(千萬不要來設計師面前吵架> <)